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远航七星万象城:实施“五高战略”打造贵州省100个城市综合体典范
作者:龚清云  发布日期:2013/12/12 阅读次数:
9月30日,七星关区政协主席吴坚(前排右三)在贵州翰林置业有限公司董事长彭跃(前排右二)及相关参建单位负责人的陪同下,到远航七星万象城调研项目建设情况。
远航七星万象城内建筑面积约8万平方米的居然之家远航店于7月28日盛大开业
远航七星万象城文化碑石
  远航七星万象城城市综合体建设项目是贵州省100个城市综合体中2013年重点建设的22个项目之一,该项目由贵州翰林置业有限公司投资建设。据该公司负责人介绍,翰林人将牢记远航七星万象城建设省级城市综合体的使命,举全公司之力、集全公司之智、聚全公司之财,坚持高起点规划、高标准设计、高质量建设、高强度投入、高效能运营的理念,把快节奏建设、大规模推进工作措施落在实处,力争用4—5年时间,把远航七星万象城打造成川滇黔交界城市商业的核心、贵州省100个城市综合体的典范。
  高起点规划
  在《远航七星万象城修建性详细规划》中,首次借鉴了国内外成功的第四代多功能复合型大型城市综合体的概念。在布局方面,将353562.85平方米(约530.34亩)的项目用地划分为7个地块,依据地形分块设计,总建筑面积约170万平方米,其中,商业部分约90万平方米,总投资约35亿元。远航七星万象城定位为城市商业中心、商务中心、服务中心,在主商业区,以完善的商业功能和景观式购物中心的设计打造毕节功能最多样、业态最齐全、规模最庞大、配套设施最完善的超级商业中心,核心商业部分的建筑规模超过了贵阳观山湖区的世纪金源购物中心,如此具有规模效应的超级商业中心有能力凭借自身的力量建立新的商圈,必将成为毕节市未来最重要的核心商圈,同时也在一定程度上改变毕节市民的消费观念和生活方式。在商业综合区,把商业群、步行街、办公楼、高级公寓和一座5星级的高级酒店共同组成一综合体,是未来城市中心商业区的发展趋势。
  位于德溪路与纬13号路路口的酒店综合体,为两幢高度不一的塔楼及其裙楼组成,其中高的一幢塔楼高度超过200米。酒店体态轻盈,造型优美,运用的是毕节市赫章韭菜坪石林及织金洞钟乳石的造型元素,并具有强烈的现代感,与酒店后的山体公园有机结合为一个整体。酒店与办公楼及商业、广场一起,形成了毕节新的城市中心地标。在商业内街划分方面,将巨大的商业体量加以划分,将大小商业有机地结合起来,丰富了商业形态,提供了大中小多种商业模式混合经营的条件。住宅区集多层住宅、高层住宅、幼儿园、商业为一体。在人流物流集散方面,根据地形和道路特征,分别在碧阳大道与德溪路路口交汇处、德溪路中段与纬13号路中段路口交汇处、德溪路与翰林路十字路口交汇处各设有一个约1.2万平方米的入口广场,三个广场景观分别以毕节地域文化、民族文化、红色文化为主题;在停车泊位方面,7个地块约有30万平方米地下停车场,加上地面临时停车位,共有8800个停车位,完全能满足商户、客户、住户使用;在交通方面,远航七星万象城有翰林路、德溪路、纬13号路和经11号路等四横四纵八条城市干道,形成360度无死角的全方位交通覆盖。综合以上理念,融合地域环境、人文文化和综合效益各要素,打造出毕节特色,突出集居住、休闲、体验、观光、购物、商务、居住、娱乐、餐饮、酒店、文化设施、大型停车场等多项功能于一体的第四代城市综合体,远远超越了贵州省最大型的贵阳“花果园”和“未来方舟”两个省级城市综合体内的交通环境。
  高标准设计
  在建筑物造型设计方面,充分运用毕节落脚河大峡谷、织金洞钟乳石、赫章韭菜坪石林、毕节响水滩风光等具有当地代表性地域特征的自然文化元素及民族文化元素、红色文化元素,使项目具有不可复制的毕节特色,深深扎根于毕节的新城市环境中。在建筑结构设计方面,遵从现代、舒适、实用的原则,追求具有当地文化和建筑景观风格的商业院落空间,并创造丰富、自然、富有特色的建筑立面风格;在内部景观设计方面,营造具有峡谷、溪流、大小院落组成的商业环境。景观设计宗旨在为远航七星万象城社区营造一个融洽的居住氛围,建立项目与自然、人与自然、邻里之间融合的关系,分别在7个地块内设置人造湖、景观花园,同时,充分利用现有山体景观、建筑后退让红线间距形成小区的外围绿化带,满足目标客群在生活、交往中对领域感、归属感、场所感和认同感的需求,为客户提供闲适的生活气息与品质,做到各地块区域建筑与自然和谐相生。
  高质量建设
  在参建单位选择上,首选中国建筑第四工程局有限公司。该公司实力雄厚,是具有房屋建筑工程施工总承包特级等多项资质的国家大型综合性施工企业集团,共获66项各级各类特别施工总承包和专业承包资质,现拥有建筑科研开发、勘察、设计、施工、检测的国家特级资质,已获国家建筑最高荣誉“鲁班奖”、国家优质工程奖、全国装饰金奖、省部级以上优质工程奖等各类荣誉200多项,并连续18年被评为全国“守合同重信用企业”、“全国建筑施工企业先进管理单位”,被中国建筑业协会评为“首批全国建筑业AAA级信用企业”。 所以,选择中国建筑第四工程局有限公司为远航七星万象城建设合作伙伴,完全能把好工程安全、质量、进度第一关。在建筑材料选择上,根据商业所需功能,以建筑材料(人造文化石)和坡屋顶相结合来展现建筑特征,建筑材料以低碳、经济、环保为主。在建筑物搭配上,以小高层和高层相协调的搭配,除了把造空间、造环境、造建筑、造城市、造文化融为一体外,还设有5A智能化商务写字楼和五星级酒店,为200米高层的标志性建筑矗立在万象城内的德溪1号路两侧,矗立在毕节东大门,形成不可复制的毕节地标性建筑。
  高强度投入
  远航七星万象城总投资约35亿元,目前已完成投资约8亿元。在资金链上,除用好自有资金、盘活自有资产外,还有建行、农行、交行、信用社、投资公司等多家金融机构纷纷携手远航共谋发展,确保远航七星万象城有序、提速、早日建成。
  高效能运营
  备受瞩目的远航七星万象城建成后,将成为集家居建材博览中心、电子家电博览中心、高端百货、超级市场、美食广场、五星级影院、休闲餐饮、娱乐中心、健身中心、商业步行街、5A智能化写字楼群、电子商务信息化中心、五星级酒店、商务酒店、文化教育、高级公寓、商住、幼儿园、社区医疗、农贸市场、超大型集散广场等于一体的超级购物中心、国际商务中心和综合配套区,规划为未来毕节城市规模最大、功能最齐的城市综合体。居然之家作为国际知名企业和全国家居建材流通业第一品牌率先入驻远航七星万象城,更会带来领先的管理经验与经营理念,具有很大的传播效应和带动作用。目前,远航公司启用以商招商、以商引商新理念,以实现引品牌企业入驻万象城,塑造万象城的品牌效应。招商考察组人员与国美电器、苏宁电器、永辉超市、合力超市、德国世尊国际酒店集团等国际国内知名品牌的战略合作洽淡正在进行中,为满足信息流、资金流和一条龙服务系统,万象城内还专门为工商、税务、金融、保险、车管、城管等职能部门提供办公条件,形成一条龙的服务。国内外知名品牌企业入驻远航七星万象城,这是一个里程碑;一条龙的服务机构,是万象城经营服务的新理念,而创造这一切的正是追寻伟大商业梦想的远航人。
  建成后的远航七星万象城必将成为一个品位非凡、名品荟萃、服务一流的休闲购物天堂,成为毕节市城市综合体“航母”。远航七星万象城是可以整体提升毕节购物环境和生活品质的大型城市综合体,符合毕节市“大商贸、大物流、大发展、大繁荣” 的商业规划和城市定位,远航七星万象城,必将推动毕节城市新区高端现代化商业发生历史性变革。
  在项目建设施工现场,红旗招展、机械轰鸣,工程建设如火如荼。一个快节奏建设,大规模推进的热潮一浪高过一浪。远航七星万象城内大型单体建筑物于2010年10月开工建设,建筑面积约8万平方米的家居建材博览中心以国内家居建材龙头企业居然之家为统一字号的居然之家远航店于7月28日盛大开业以来,又有位于4号地块西侧的远航综合商业市场完成90%工程量、约6.5万平方米,660多个独立商铺于9月7日盛大开盘,现即将售罄。目前,位于6号地块建筑面积约6.5万平方米的高级公寓及酒店项目,由中建四局承建,基础工程已于9月初开工建设,计划2014年3月竣工。位于1、2号地块建筑面积约35万平方米的高层商住楼项目,由中建四局承建,地勘工程已于9月初开钻,基础工程计划今年11月下旬开工。位于4号地块东侧约12万平方米的安置房工程的拆迁工作正在紧锣密鼓地进行中。由贵州翰林置业有限公司以BT模式总承包,两条各宽25米、总长1130米的纬13号路和经11号路,路基工程已全面开挖,50%的路基已压实,正进入毛石垫层施工,计划2014年1月竣工。3号、5号、7号地块大型土石方工程计划将在2014年初全面开工。
  为树立翰林人的志向和决心,展现城市综合体风貌和雄姿,翰林公司于10月上旬分别在万象城南边德溪大道入口处和西北边翰林大道西段与3号路十字路口交汇处各竖立了一块刻有“远航七星万象城” 字样的文化石,意将其打造成为川滇黔交界城市商业的核心、贵州省城市综合体的典范。



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